Kupnja nekretnine u Zagrebu donosi puno uzbuđenja, ali i nekoliko važnih administrativnih koraka koje ne treba odgađati. Jedan od najvažnijih je prijenos režija na novog vlasnika, jer se time osigurava ispravno vođenje računa, izbjegavaju nesporazumi s dugovanjima i omogućuje mirno korištenje nekretnine od prvog dana. Nema više potrebe za fizičkim odlaskom kod pružatelja usluga već se sve može obaviti jednostavno i on-line te Vam u nastavku donosimo pregled svega što trebate znati o prijenosu režija za struju, toplinarstva, plin, komunalnu naknadu, čistoću, vodu i pričuvu.
Najbolje je odmah nakon kupoprodaje pripremiti dokumentaciju, a najčešće su potrebni kupoprodajni ugovor, novi vlasnički list, zapisnik o primopredaji, osobna iskaznica te podaci s brojila i starih računa.
Prijenos HEP elektre
Za prijenos električne energije potrebno je podnijeti zahtjev HEP-u na sljedećem linku:
https://elektra-prijepisi.hep.hr/
te priložiti dokaz o vlasništvu i ostalu traženu dokumentaciju. Prema objavljenim uputama, uz zahtjev se obično prilažu novi ZK izvadak (vlasnički list), primopredajni zapisnik, slika brojila sa primopredaje, preslika osobne iskaznice (obje strane) i broj obračunskog mjernog mjesta, pa je korisno imati stare uplatnice pri ruci.
Nakon što predate zahtjev, HEP Elektra će Vam kroz 10-20 dana povratno poslati Ugovor koji ćete trebati potpisati i tek onda će se prijenos finalizirati. Također HEP Elektra će po finalnom obračunu poslati iznos dugovanja / preplate starog vlasnika i tu informaciju slobodno proslijedite starom vlasniku.
Prijenos HEP Toplinarstva
Ako je nekretnina priključena na centralno grijanje, prijenos se radi prema pravilima HEP-Toplinarstva te se na sljedećoj stranici:
https://www.hep.hr/toplinarstvo/krajnji-kupci/obrasci-i-dokumenti/1693
skine zahtjev pod naslovom „Zahtjev za promjenu podataka u matičnoj evidenciji krajnjih kupaca toplinske energije“ i popuni. Popunjeni zahtjev se sa vlasničkim listom, preslikom osobne iskaznice (obje strane), starom uplatnicom, primopredajnim zapisnikom sve skupa šalje e-mailom na sljedeću adresu:
Zahtjev se u pravilu obrađuje kroz mjesec dana (nekada i malo duže) te ako Vam dođe novi račun koji se odnosi na period nakon primopredaje nekretnine, a glasi na starog vlasnika dužni ste ga podmiriti.
Prijenos plina (GPZ / Međimurje plin)
Kod plina je postupak sličan kao i kod HEP-a no u Zagrebu imate 2 pružatelja usluga – Gradsku Plinaru Zagreb i Međimurje plin.
Ukoliko je prijašnji vlasnik bio kod Gradske plinare Zagreb, šaljete im e-mail na sljedeću adresu:
promjene.podataka@gpz-opskrba.hr
i prilažete sliku brojila sa primopredaje, primopredajni zapisnik, novi vlasnički list, presliku osobne iskaznice (obje strane), staru uplatnicu. Kroz par dana bi trebali dobiti odgovor sa novim Ugovorom koji ćete trebati potpisati i vratiti im skenirano nazad.
Ukoliko je prijašnji vlasnik bio kod Međimurje plina, šaljete im e-mail na sljedeću adresu:
ured-zagreb@medjimurje-plin.hr
i prilažete sliku brojila sa primopredaje, primopredajni zapisnik, novi vlasnički list, presliku osobne iskaznice (obje strane), staru uplatnicu. Kroz par dana bi trebali dobiti odgovor sa novim Ugovorom koji ćete trebati potpisati i vratiti im skenirano nazad.
Prijenos ZG Holding
Za komunalne usluge koje dolaze preko Zagrebačkog holdinga – komunalnu naknadu, naknadu za uređenje voda, čistoću, vodu i pričuvu (ukoliko je upravitelj zgrade GSKG) prijenos se može napraviti kroz sustav e-Građani ili slanjem dokumentacije e-mailom.
Pojasnit ćemo opciju slanja e-mailom, potrebno je popunjeni zahtjev koji možete pronaći na sljedećoj stranici:
poslati zajedno sa novim vlasničkim listom, primopredajnim zapisnikom i starim računom na sljedeću e-mail adresu:
Zahtjev se u pravilu obrađuje kroz mjesec dana (nekada i malo duže) te ako Vam dođe novi račun koji se odnosi na period nakon primopredaje nekretnine, a glasi na starog vlasnika dužni ste ga podmiriti.
Prijenos vode / ViO
Za vodu u Zagrebu nadležna je Vodoopskrba i odvodnja (ViO). Ako nekretnina nema vlastiti vodomjer, zahtjev će se odraditi u sklopu zahtjeva prema ZG Holdingu, a ukoliko nekretnine ima vlastiti vodomjer potrebno je na sljedećoj stranici:
skinuti, isprintati i popuniti Zahtjev za promjenu vlasnika nekretnine te ga zajedno sa novim vlasničkim listom, zapisnikom o primopredaji, kontakt podacima novog vlasnika, slikom brojila i starim računima poslati na sljedeću e-mail adresu:
vio.informacije.reklamacije@zgh.hr
Zahtjev će se, ukoliko je dobro popunjen, u pravilu obraditi kroz mjesec dana.
Prijenos pričuve
Pričuva je posebna stavka jer nije klasična režija, nego obveza suvlasnika u zgradi i dio sustava upravljanja zajedničkom imovinom.
U Zagrebu ima puno upravitelja, a najveći je GSKG za koji će se prijenos obaviti unutar zahtjeva od ZG Holdinga. Za sve ostale upravitelje, morate saznati njihov e-mail kontakt i poslati im staru uplatnicu, novi vlasnički list, primopredajni zahtjev i zatražiti prijenos na Vas kao novog vlasnika.
Ako vam je cijeli postupak previše administrativan, RESIDENT Nekretnine mogu u Vaše ime odraditi prijenos režija i olakšati vam cijeli proces, slobodno nam se obratite na 091 790 0020, rado ćemo pomoći.