U životu rješavanje bitnih stvari obično prepuštamo stručnjacima zbog toga što oni imaju potrebno znanje, iskustvo i pružaju najbolja rješenja.
Razumijemo da prodaja nekretnine nije samo poslovna transakcija, već je vrlo ozbiljan, odgovoran i delikatan posao i zbog čega trebate pažljivo razmisliti tko taj posao može napraviti kvalitetno i stručno. U nastavku Vam donosimo pet razloga zašto angažirati agenciju za nekretnine u nadi da će Vam to umanjiti strahove i predrasude koje ste možda imali.
1) PRIPREMA DOKUMENTACIJE I NEKRETNINE
Proces prodaje nekretnine sastoji se od velike količine informacija i odluka, a čitav proces kupoprodaje može biti kompliciran i rizičan pogotovo ukoliko dokumentacija u vezi nekretnine nije uredna.
Agencija za nekretnine za Vas pribavlja svu potrebnu dokumentaciju iz katastra i zemljišnih knjiga te provjerava pravnu ispravnost same nekretnine. Ukoliko nekretnina ima nedostatka, agencija Vas o tome informira te poduzima potrebne radnje na ispravljanju istih.
Zapamtite, samo se nekretnina sa urednom dokumentacijom može uspješno prodati na tržištu.
Često se na tržištu oglašavaju nekretnine koje su loše prezentirane i zbog toga pobuđuju manji interes kod potencijalnih kupaca. Iskustvo nam pokazuje kako profesionalno napravljene fotografije u dobro pripremljenom prostoru, puno brže i lakše prodaju nekretninu, stoga nemojte su ustručavati angažirati profesionalce.
Iskusno oko agenta za nekretnine i profesionalna oprema garantiraju kvalitetne fotografije i mogu značajno dopriinjeti boljoj prezentaciji Vaše nekretnine, a samim time i bržoj prodaji.
2) ANALIZA TRŽIŠTA I PROCJENA NEKRETNINE
Često se može čuti da je netko prodao stan „ispod cijene“ i kako je mogao puno bolje proći ili kako netko već par godina prodaje nekretninu a još nije pronašao ozbiljnog kupca. Najčešći je uzrok tome nedovoljno poznavanje lokalnog tržišta nekretnina.
Agencija za nekretnine zapošljava stručne agente koji su dobro upoznati s lokalnim tržištem nekretnina, koji prate trendove i cijene kvadrata, stanje ponude i potražnje i koji Vam mogu vrlo jasno dati odgovor koliko Vaša nekretnina stvarno vrijedi. Isto tako, agenti za nekretnine pružit će vam važne smjernice kojima ćete se voditi kroz cjelokupni proces prodaje nekretnine.
3) OGLAŠAVANJE NEKRETNINE I PROFESIONALAN MARKETING
Agencija za nekretnine napravit će za Vas kvalitetne oglase sa detaljnim opisom, profesionalnim fotografijama, video prezentacijom i tlocrtom nekretnine. Time će Vašu nekretninu prezentirati u najboljem svjetlu i postići veći interes kupaca.
Agencija se, osim na svom web portalu, oglašava i na velikom broju nekretninskih portala i oglasnika te je u redovnoj komunikaciji i sa većim brojem zainteresiranih kupaca koje ima u svojoj bazi podataka.
Također, agencija oglašava Vašu nekretninu na svim društvenim mrežama (Facebook, Instagram, LinkedIN, Tik Tok…) i koristiti različite metode plaćenih oglasa kako bi nekretnina dosegla što veći broj potencijalnih kupaca.
4) PREZENTACIJA NEKRETNINE I PREGOVARANJE S POTENCIJALNIM KUPCIMA
Agent za nekretnine će u kordinaciji sa Vama i potencijalnim kupcem dogovarati najbolje termine za prezentaciju Vaše nekretnine a to će najčešće biti za vrijeme dana, kada u prostorijama ima što više prirodnog svijetla. Također, agent će Vam dati par korisnih savjeta kako pripremiti nekretninu za pokazivanje kupcu.
U procesu prodaje nekretnine nesporazumi i razlike u karakterima mogu često zakomplicirati stvari pa čak i kada komplikacije realno ne postoje. Da bi se proces odvijao glatko i u najboljem interesu, brine se agent za nekretnine koji ima potrebno iskustvo i izvrsne pregovaračke vještine. Zahvaljujući profesionalnom pristupu pregovaranju, agent u pravilu postiže bolji odnos s kupcem i ostvaruje bolje uvjete prodaje nego što bi to bio slučaj da tu ulogu preuzima sam prodavatelj.
Svako pregovaranje o cijeni agent odrađuje u Vaše ime, po prethodnoj konzultaciji sa vama.
5) PAPIROLOGIJA I PRAVNA SIGURNOST
Nakon što se pojavi pravi kupac i usuglase se sve bitne stavke oko prodaje Vaše nekretnine (cijena, način isplate, rokovi…) Agencija za nekretnine će u suradnji s pravnikom pripremiti svu potrebnu dokumentaciju kako bi se kupoprodaja Vaše nekretnine finalizirala:
- Predugovor
- Ugovor
- Tabularnu ispravu
- Primopredajni zapisnik
Agent za nekretnine je prisutan u svakom koraku same kupoprodaje te Vas vodi, savjetuje i pronalazi najbolja rješenja za Vas.
Zaključak
Kao što vidite, prodaja nekretnine je proces koji zahtijeva znanje, iskustvo i ozbiljan angažman. Kako cijeli proces kupoprodaje Vaše nekretnine ne bi prerastao u jedno negativno ili stresno iskustvo obratite se ovlaštenoj agenciji za posredovanje
u prodaji nekretnina.
Individualni pristup svakom klijentu recept za uspješnu međusobnu suradnju, a višegodišnje iskustvo, stručnost i profesionalnost u svim aspektima procesa prodaje.
RESIDENT Nekretnina maksimalna je garancija za pronalaženje najboljih rješenja.