Kako pripremiti nekretninu za prodaju?
Prodaja nekretnine može biti izazovan proces, ali pravilna priprema stana ili kuće znatno povećava šanse za prodaju i dovodi do postizanja više cijene Vaše nekretnine. RESIDENT Vam otkriva kako provjeriti da li je Vaša nekretnina spremna za prodaju i donosi nekoliko savjeta koji će Vam pomoći da pripremite nekretninu za dolazak agenta i slikanje, kao i za pokazivanje potencijalnim kupcima.
1. Osvjetljenje i prozračnost:
Prvi dojam igra ključnu ulogu u prodaji nekretnine. Prije dolaska agenata ili potencijalnih kupaca, osigurajte da je prostor dobro osvijetljen jer takav prostor ostavlja pozitivan dojam. Rastvorite sve zavjese i podignite rolete, upalite sve svjetiljke i lampe kako biste povećali svjetlost i prostranost,. Isto tako, prozračite nekretninu i otvorite širom prozore. Slobodno koristite osvježivače zraka u kombinaciji sa prozračivanjem nekretnine, ali obavezno blage i suptilne osvježivače zraka.
2. Pospremanje i čišćenje:
Veliku ulogu u kreiranju kupčevog dojma o Vašoj nekretnini igra i razina čistoće i urednosti. . Čist i uredan dom ostavlja dojam dobro održavane nekretnine. Održavanjem čistoće i urednosti, pokazujete kupcu da vodite računa ne samo o površinskom izgledu već i o sveukupnom stanju nekretnine koja je možda njihov budući dom.
Obratite pažnju na prozore i potrudite se da budu čisti. Očistite sanitarije i ne zaboravite prebrisati ogledala.
Podovi i tepisi predstavljaju najveći dio prostora i ne bi ih trebalo izostaviti prilikom čišćenja.
Radne površine, stolove i ormariće pospremite od stvari koji tamo ne pripadaju, prebrišite prašinu i uklonite sve mrlje. Potencijalni kupci često pregledavaju ove detalje jer žele biti sigurni da nekretnina koju razmatraju za kupnju izgleda njegovano i održavano. Spremnost na ovu razinu čistoće i održavanja vašeg doma stvara povjerenje i čini ga privlačnijim na tržištu nekretnina.
Ukoliko nemate vremena, preporučujemo angažiranje profesionalnih servisa za temeljito čišćenje prostora.
3. Uklanjanje osobnih predmeta:
Ono što želite postići je da potencijalni kupci mogu zamisliti sebe u prostoru kao da je njihov. Stoga, pospremite osobne fotografije, dragocjenosti i intimne detalje. Neutralan izgled pomaže kupcima da lakše stvore sliku vlastitog prostora.
4. Kuhinja i blagovaonica:
Posebna pažnja treba biti posvećena kuhinji i blagovaonici. Održavajte ih urednima i čistima. Prazan stol s ugodnom dekoracijom predstavlja lijep prizor. Istraživanja su pokazala da svježe cvijeće ižuti detalji pozitivno djeluju na osobe koje borave u prostoriji.
5. Saniranje kvarova:
Provjerite stanje svih instalacija, vrata, kvaka, pa čak i zidova. Sanirajte manje kvarove kako bi vaša nekretnina izgledala dobro održavana, a ukoliko je potrebno preporučujemo i detaljno prebojavanje zidova.
6. Uređenje i dekoriranje:
Uredite prostor na način koji će ga učiniti privlačnim, ali izbjegavajte teški namještaj i pretrpanost prostora. Unesite u prostor djelić prirode, to može biti vaza s cvijećem, ukrasna posuda s biljkom ili nešto treće. Time će Vaš prostor izgledati svježe, a boje prirode će biti dekoracija sama za sebe.
7. Pravilan raspored razgledavanja:
Ukoliko možete, dogovorite razgledavanja u optimalno vrijeme tijekom dana kada je prirodna svjetlost najbolja. Pružite potencijalnim kupcima priliku da stvore pozitivan dojam po dnevnom svjetlu.
Zaključak:
Pravilna priprema Vaše nekretnine za prodaju može znatno povećati njenu atraktivnost na tržištu. Osigurajte da prostor odražava njegov potencijal, a Vaš trud će se vratiti kroz brzu i uspješnu prodaju. Započnite s pripremama već danas kako biste stvorili nekretninu koja će osvojiti srca potencijalnih kupaca.